Masz pytania? Porozmawiajmy: 33 818 22 33

Opis szkolenia

Czy wiesz:

  • Jakie są rodzaje okresowych kontroli i przeglądów obiektów budowlanych, wskazanych w przepisach prawa?
  • Jak często należy wykonywać kontrole i przeglądy i czy jest to uzależnione od rodzaju obiektu?
  • Kiedy w budynku mieszkalnym jest potrzebna instrukcja bezpieczeństwa pożarowego?
  • Jak uniknąć samowoli budowlanej przy pracach naprawczych?
  • Jak wykonywać remont i nie stać się uciążliwym sąsiadem?

Na szkoleniu podane zostaną podstawy prawne wykonywania i zakresu obowiązkowych kontroli, oraz przepisów wykonawczych na podstawie których należy przeprowadzać obowiązkowe kontrole, które uwzględniają już najnowsze zmiany w ustawie Prawo budowlane i związane z tym nowe wymagania. Podane będzie kto może wykonywać obowiązkowe kontrole, w jakich terminach należy je wykonywać i jakie grożą sankcje za ich nie wykonywanie. Omówiona będzie szczegółowo zawartość protokołu z kontroli obiektu budowlanego i znajdujące się w nim zapisy, które należy przenieść do książki obiektu budowlanego. Krótko zostaną przedstawione obowiązki w zakresie ochrony środowiska. Szkolenie zawiera liczne praktyczne uwagi i wskazówki.

Korzyści ze szkolenia:

  • omówimy terminologię stosowaną w przepisach prawa budowlanego, a w tym jej odniesienie i znaczenie do obowiązkowych kontroli, oraz wpisów do książki obiektu budowlanego.
  • przedstawimy dokumenty, które powinien posiadać właściciel lub zarządca obiektu budowlanego.
  • omówimy obowiązki w zakresie obowiązkowych kontroli obiektu budowlanego, wraz z podaniem zmian wprowadzonych nowelizacją ustawy Prawo Budowlane.
  • wskażemy metodykę dokumentowania kontroli obiektu budowlanego, a w tym szczegółowo zawartość protokołu z kontroli .
  • powiemy jak prawidłowo przygotować się i przeprowadzić remont i inne prace budowlane mające na celu usuniecie stwierdzonych nieprawidłowości.
  • wskażemy co zmieniło się w przepisach p.poż.
  • omówimy obowiązki w zakresie ochrony środowiska, czyli CRO, BDO, KOBiZE

Moduł I. Eksploatacja obiektów budowlanych – odpowiedzialność w trakcie eksploatacji:

  1. Na czym polega kompleksowa obsługa/eksploatacja nieruchomości – zarządzanie nieruchomościami, administrowanie czy facility management?
  2. Odpowiedzialność osób zajmujących się eksploatacja nieruchomości:
    • co daje ubezpieczenie i od czego nas chroni?
    • odpowiedzialność wykonawców prac wykonywanych na nieruchomości,
  3. Sankcje karne za nieprawidłowy stan techniczny obiektu budowlanego.

Moduł II. Dokumentacja obiektu budowlanego.

  1. Projekt budowlany oraz dokumentacja powykonawcza.
  2. Dokumentacja techniczna robót wykonywanych w trakcie eksploatacji obiektu budowlanego.
  3. Opinie techniczne i ekspertyzy.
  4. Protokóły z kontroli okresowych.
  5. Dokumentacja zarządcy w trakcie eksploatacji.
  6. Grafiki obsługi, regulaminy i procedury:
    • cel tworzenia grafików, regulaminów i procedur,
    • procedury działania w sytuacjach awaryjnych.

Moduł III. Okresowe kontrole wynikające z ustawy Prawo Budowlane i innych aktów prawa:

  1. Rodzaje i terminy wykonywania kontroli:
    • rocznych:
      • elementów budynku i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne,
      • elementów budynku i instalacji narażonych na niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
      • instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
      • instalacji gazowych,
      • przewodów kominowych,
    • obiektów wielkopowierzchniowych,
    • pięcioletnich,
    • bezpiecznego użytkowania,
    • w przypadku naruszeń w budynkach mieszkalnych,
    • kontrole systemów grzewczych i klimatyzacji w przepisach ustawy o charakterystyce energetycznej budynków.
  2. Wyłączenia z obowiązku kontroli.
  3. Osoby uprawnione do wykonywania kontroli.
  4. Struktura i zawartość protokołu z kontroli.
  5. Skutki nie wykonania zaleceń zawartych w protokołach z okresowych kontroli.
  6. Obowiązki właściciela, zarządcy oraz użytkownika obiektów budowlanych po kontroli, podczas której stwierdzono nieprawidłowości.
  7. Postępowanie w przypadku nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego.

Moduł IV. Obowiązki w zakresie bezpieczeństwa pożarowego:

  1. Obowiązki zawarte w ustawie o ochronie przeciwpożarowej.
  2. Czynności zabronione i obowiązki w przepisach p.poż.
  3. Instrukcja bezpieczeństwa pożarowego.
  4. Gaśnice.
  5. Czyszczenie przewodów kominowych.
  6. Przeglądy techniczne i czynności konserwacyjne urządzeń przeciwpożarowych.
  7. Prace niebezpieczne pożarowo.
  8. Nowe wymagania w zakresie ochrony przeciwpożarowej:
    • oznakowanie ścian oddzielenia ogniowego,
    • instalowanie czujek tlenku węgla,
    • instalowanie czujek dymu.

Moduł V – wymagania i odpowiedzialność przy wykonywaniu zaleceń i prac naprawczych zawartych w protokołach z kontroli i przeglądów obiektów budowlanych:

  1. Kiedy konserwacja bieżąca a kiedy roboty budowlane?
  2. Które roboty budowlane wymagają pozwolenie na budowę, a które zgłoszenie, a kiedy nic nie potrzeba.
  3. Dokumentacja do pozwolenia na budowę, zgłoszenia a ustawowe obowiązki projektanta.
  4. Skutki ustawowych obowiązków inwestora.
  5. Nadzór inwestorski nad realizacją robót.
  6. Odbiory robót budowlanych.
  7. Wpływ uciążliwych robót budowlanych na nieruchomości sąsiednie?
    • kiedy stajemy się „uciążliwym sąsiadem”,
    • co zrobić aby nie być „uciążliwym sąsiadem”.

Moduł VI – CRO, BDO i KOBiZE – krótki przegląd obowiązków w zakresie ochrony środowiska

  1. Co to jest CRO o kogo obowiązuje.
  2. Jakie są obowiązki związane z CRO.
  3. Co to jest BDO i kogo obowiązuje.
  4. Co to jest KOBiZE i kogo obowiązuje.
  5. Korzystanie ze środowiska i opłaty środowiskowe.

Szkolenie skierowane jest do:

  • zarządców budynków,
  • administratorów nieruchomości,
  • właścicieli obiektów i budowli (hal, magazynów)
  • działów technicznych, administracyjnych w firmach produkcyjnych i usługowych.

Ekspert w zakresie zarządzania nieruchomościami, specjalizujący się w zagadnieniach związanych z prowadzaniem remontów, rozbudów i rewitalizacji obiektów budowlanych.

Związany z nieruchomościami od ponad 25 lat. Był przewodniczym rady nadzorczej WSMB ATENA, realizującej szereg własnych inwestycji mieszkaniowych, później przez wiele lat pracował na wyższych stanowiskach kierowniczych w firmach deweloperskich J.W. Construction Holding S.A. i Budner S.A., gdzie uczestniczył i prowadził realizację projektów deweloperskich, wprowadzał system zarządzania ISO 9001 oraz SAP, zarządzał wybudowanymi przez deweloperów nieruchomościami. Od 2009 założył i kieruje  firmami działającymi w zakresie zarządzania nieruchomościami oraz w zakresie prowadzania szkoleń i kursów.

W zakresie zarządzania nieruchomościami specjalizuje się w działalności zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami wymagającymi prowadzenia inwestycji takich jak rewitalizacje obiektów zabytkowych, remonty, modernizacje, w tym termomodernizacje i rozbudowy.

Swoją wiedzę zawodową i doświadczenie menedżerskie wykorzystuje w prowadzonych szkoleniach z zakresu zarządzania nieruchomościami oraz prowadzenia inwestycji budowlanych. Prowadzi szkolenia i kursy nie tylko dla zarządców i administrator nieruchomości, ale także dla inwestorów, właścicieli obiektów budowlany, a także dla pracowników urzędów.

Jest członkiem honorowym Stowarzyszenia Przedsiębiorczości w Nieruchomościach, członkiem zwykłym Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości „Warecka”, był członkiem Komisji Odpowiedzialności Zawodowej zarządców nieruchomości. Jest autorem licznych publikacji, w tym książkowych związanych z zarządzaniem i utrzymaniem obiektów budowlanych, prowadzeniem książki obiektu budowlanego, rozliczaniem mediów, prowadzeniem finansów we wspólnotach i spółdzielniach mieszkaniowych. Jest licencjonowanym zarządcą nieruchomości, posiada licencję Nr 7687, uzyskaną w roku 2001.

Szkolenie odbędzie się 13 stycznia 2027r.

Cena za osobę wynosi 700* zł netto + 23% VAT.

*Podmioty, które finansują usługę ze środków publicznych w min. 70% zwolnione są z obowiązku płacenia podatku VAT. Aby skorzystać z tej oferty należy wypełnić i przesłać oświadczenie wraz z kartą zgłoszeniową na szkolenieOŚWIADCZENIE – pobierz

Cena obejmuje: udział w szkoleniu oraz w sesji pytań i odpowiedzi, autorskie materiały szkoleniowe w formie elektronicznej, certyfikat uczestnictwa w wersji elektronicznej.

Warunkiem uczestnictwa w szkoleniu jest dokonanie przedpłaty przed rozpoczęciem szkolenia i przesłanie potwierdzenia przelewu.
Po otrzymaniu potwierdzenia przelewu przesyłamy link uprawniający do uczestnictwa w szkoleniu wraz z dodatkowymi informacjami technicznymi i organizacyjnymi.

Zajęcia rozpoczynają się o godzinie 9:00, zakończenie planowane jest na 15:00:

  • 9:00 – 14:45 zajęcia
  • 14:45 – 15:00  sesja dodatkowych pytań i odpowiedzi (forum dyskusyjne) dla zainteresowanych uczestników w formie konsultacji.

Podczas szkolenia wykładowca na bieżąco odpowiada na pytania uczestników zadawane na czacie.

Prosimy o zarezerwowanie czasu na piętnaście minut przed spotkaniem, aby zalogować się do platformy i sprawdzić ustawienia.

Wymagania sprzętowe:

  • W celu prawidłowego i pełnego korzystania ze szkolenia należy posiadać urządzenie (komputer, laptop lub smartfon) z dostępem do internetu.
  • Proste, intuicyjne uruchamianie szkolenia na urządzeniach.
  • Po rejestracji na szkolenie wszystkie kwestie techniczne będą Państwu przesłane drogą mailową.

Centrum Szkoleniowe AGAMON nie wyraża zgody na jakąkolwiek formę utrwalania, powielania, udostępniania lub nagrywania przebiegu szkolenia. Treść szkolenia i materiały szkoleniowe objęte są prawami autorskimi.

Informujemy, że posiadamy certyfikat jakości TGLS, a na nasze szkolenia mogą Państwo pozyskać dofinansowanie z Krajowego Funduszu Szkoleniowego (KFS).